{"id":1970,"date":"2022-05-26T13:55:45","date_gmt":"2022-05-26T16:55:45","guid":{"rendered":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/?p=1970"},"modified":"2023-09-29T15:24:27","modified_gmt":"2023-09-29T18:24:27","slug":"voce-sabe-o-que-faz-um-tecnico-em-transacoes-imobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/voce-sabe-o-que-faz-um-tecnico-em-transacoes-imobiliarias\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea Sabe O Que Faz Um T\u00e9cnico Em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias?"},"content":{"rendered":"\t\t<div class=\"web-stories-list alignnone has-archive-link is-view-type-carousel is-style-default is-carousel\" data-id=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"web-stories-list__inner-wrapper carousel-1\" style=\"--ws-story-max-width:185px\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__carousel carousel\" data-id=\"carousel-1\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__story\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__story-poster\">\n\t\t\t\t<a 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class=\"story-content-overlay__title\">\n\t\t\t\t\tClique para ver\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__story\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__story-poster\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/web-stories\/clique-para-ver-48\/\" >\n\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1.webp\"\n\t\t\t\t\t\talt=\"Clique para ver\"\n\t\t\t\t\t\twidth=\"185\"\n\t\t\t\t\t\theight=\"308\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tsrcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1.webp 640w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1-300x400.webp 300w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1-540x720.webp 540w, 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ver\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div tabindex=\"0\" aria-label=\"Voltar\" class=\"glider-prev\"><\/div>\n\t\t\t\t\t<div tabindex=\"0\" aria-label=\"Avan\u00e7ar\" class=\"glider-next\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n<p>O t\u00e9cnico em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 a forma\u00e7\u00e3o de profissionais que atuam como corretores em transa\u00e7\u00f5es deste setor. Al\u00e9m de, organizar documentos para escritura e arquivamento, elaborar contratos e propostas, entre outras coisas.<\/p>\n<p>Gostaria de saber mais sobre o assunto na prepara\u00e7\u00e3o para um reposicionamento profissional ou entrada no mercado de trabalho? Confira este conte\u00fado para entender mais sobre essa profiss\u00e3o.<\/p>\n<h2>O que faz o t\u00e9cnico em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1972 alignright\" src=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-1-400x267.jpg\" alt=\"Voc\u00ea Sabe O Que Faz Um T\u00e9cnico Em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias?\" width=\"400\" height=\"267\" srcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-1-400x267.jpg 400w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-1-1080x720.jpg 1080w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-1-150x100.jpg 150w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-1.jpg 1300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>Este t\u00e9cnico desempenha o papel de assessorar transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis como compras, vendas e loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. Bem como, ele coordena o registro e transfer\u00eancia de im\u00f3veis com as autoridades competentes.<\/p>\n<p>Sendo assim, \u00e9 de sua responsabilidade as seguintes tarefas:<\/p>\n<ul>\n<li>Fazer uma apresenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ao cliente;<\/li>\n<li>Fazer a inscri\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no sistema da imobili\u00e1ria;<\/li>\n<li>Identifica\u00e7\u00e3o e aplica\u00e7\u00f5es dos par\u00e2metros de ocupa\u00e7\u00e3o e uso de lotes urbanos;<\/li>\n<li>Orienta\u00e7\u00e3o de investimento no setor;<\/li>\n<li>Interpreta\u00e7\u00e3o de mapas de im\u00f3veis ou projetos;<\/li>\n<li>Tamb\u00e9m planeja, coordena, avalia e intermedia as compras, vendas, loca\u00e7\u00f5es e administra\u00e7\u00e3o destes bens;<\/li>\n<li>Atua como consultor para processos de bens imobili\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este t\u00e9cnico, precisa ter uma gradua\u00e7\u00e3o nessa \u00e1rea e conhecimento de:<\/p>\n<ul>\n<li>Opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias;<\/li>\n<li>Marketing imobili\u00e1rio;<\/li>\n<li>Legisla\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>Projetos de constru\u00e7\u00e3o civil;<\/li>\n<li>Comunica\u00e7\u00e3o e linguagem;<\/li>\n<li>Organiza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/li>\n<li>Contabilidade;<\/li>\n<li>Entre outros.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como \u00e9 o mercado de trabalho deste profissional?<\/h2>\n<p>Em suma, um t\u00e9cnico pode assessorar os interessados sobre as condi\u00e7\u00f5es e benef\u00edcios do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Afinal, ele \u00e9 o respons\u00e1vel por possibilitar o acordo com os clientes, prepar\u00e1-los para a execu\u00e7\u00e3o do contrato e atuar como elo de ambas as partes de uma negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Ou seja, ele basicamente ir\u00e1 atuar como um corretor de im\u00f3veis, algo muito importante na sociedade. Pois, eles praticamente formam bairros, al\u00e9m de saber informar os melhores im\u00f3veis de determinada regi\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, esses profissionais possuem a experi\u00eancia necess\u00e1ria para criar an\u00fancios a fim de captar a aten\u00e7\u00e3o de potenciais compradores. Voc\u00ea notou que h\u00e1 muita coisa acontecendo nos bastidores de um t\u00e9cnico de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias?<\/p>\n<p>Em termos de concorr\u00eancia no mercado de trabalho, vale ressaltar que \u00e9 bastante grande e diversificada. Um t\u00e9cnico imobili\u00e1rio pode trabalhar nas seguintes \u00e1reas:<\/p>\n<ul>\n<li>Loca\u00e7\u00f5es, compras e vendas de bens imobili\u00e1rios;<\/li>\n<li>Lan\u00e7ar empreendimentos, incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, loteamentos, venda de im\u00f3veis e \u00e1reas rurais;<\/li>\n<li>Administrar bens imobili\u00e1rios em condom\u00ednios;<\/li>\n<li>Com marketing e vendas, de forma direta ou treinando outros profissionais;<\/li>\n<li>Como profissional liberal que poder\u00e1 trabalhar como assalariado, aut\u00f4nomo ou empres\u00e1rio e tamb\u00e9m por meio de parceria com colega de trabalho ou empresa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale notar que, o mercado de im\u00f3veis cresce a cada dia mais! \u00c9 uma \u00e1rea com um futuro promissor.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Saiba tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/boas-praticas-para-ter-uma-gestao-de-aluguel-eficiente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Boas Pr\u00e1ticas para ter uma Gest\u00e3o de Aluguel Eficiente<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h2>Como trabalhar como um corretor de im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio realizar um curso t\u00e9cnico em uma institui\u00e7\u00e3o reconhecida e credenciada. O objetivo do curso \u00e9 fornecer uma base profissional s\u00f3lida, ao desenvolver a aptid\u00e3o do aluno na \u00e1rea.<\/p>\n<p>No fim da forma\u00e7\u00e3o, o aluno j\u00e1 estar\u00e1 apto a administrar ativos imobili\u00e1rios e condom\u00ednios, bem como realizar avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis.<\/p>\n<h2>Como funciona o curso na \u00e1rea?<\/h2>\n<p>Dependendo da institui\u00e7\u00e3o, um curso t\u00e9cnico pode durar de quatro meses a um ano. H\u00e1 op\u00e7\u00f5es nos modos de presen\u00e7a, semipresencial e dist\u00e2ncia.<\/p>\n<p>Entre as disciplinas aprendidas, o aluno precisar\u00e1 entender matem\u00e1tica financeira, quest\u00f5es jur\u00eddicas e at\u00e9 quest\u00f5es de arquitetura. Confira mais sobre os conceitos aprendidos neste curso:<\/p>\n<ul>\n<li>Assessorar de a\u00e7\u00f5es de compras, vendas e loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis;<\/li>\n<li>Avaliar de forma correta e apresentar o valor real do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Divulgar e anunciar os im\u00f3veis em sites, redes sociais, jornais e faixas;<\/li>\n<li>Aperfei\u00e7oar t\u00e9cnicas e argumentos de compra e venda;<\/li>\n<li>Checar a veracidade e a validade dos documentos do im\u00f3vel, do vendedor e comprador;<\/li>\n<li>Fazer propostas e contratos de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>Acompanhar quest\u00f5es banc\u00e1rias de financiamento e cr\u00e9dito;<\/li>\n<li>Orientar e acompanhar a escritura do im\u00f3vel e registro cartorial.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Depois de formado, onde atuar?<\/h2>\n<p>Como dito antes, o t\u00e9cnico pode optar por atuar em imobili\u00e1rias, constru\u00e7\u00e3o civil, urbanismo, condom\u00ednios, leil\u00f5es ou como corretor independente. Por\u00e9m, muitas pessoas ainda t\u00eam d\u00favidas sobre como atuar como pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas.<\/p>\n<p>Confira as diferen\u00e7as entre os dois modos abaixo.<\/p>\n<h4>Pessoa f\u00edsica<\/h4>\n<p>Uma pessoa f\u00edsica (PF) \u00e9 aquela que trabalha por conta pr\u00f3pria. \u00c9 permitida a emiss\u00e3o de notas <a href=\"http:\/\/www.normaslegais.com.br\/guia\/clientes\/propriedade-fiduciaria.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fiduci\u00e1rias<\/a> nesta situa\u00e7\u00e3o; tudo o que \u00e9 necess\u00e1rio \u00e9 se registrar na prefeitura municipal.<\/p>\n<p>O pagamento de impostos \u00e9 um dos fatores negativos, j\u00e1 que a <a href=\"https:\/\/www.qipu.com.br\/dicionario\/aliquota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">al\u00edquota<\/a> \u2013 o percentual que um imposto tem sobre o valor de algo tribut\u00e1vel \u2013 pode chegar a mais de 40%.<\/p>\n<h4>Pessoa jur\u00eddica<\/h4>\n<p>J\u00e1 os PJs pagam 6% de impostos sobre as comiss\u00f5es recebidas, o que \u00e9 mais vantajoso. Por outro lado, tratar\u00e1 dos custos de abertura de empresas, contabilidade permanente, estrutura f\u00edsica e outros impostos estaduais e municipais.<\/p>\n<h2>Import\u00e2ncia do curso<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1975 alignright\" src=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-4-400x266.jpg\" alt=\"Voc\u00ea Sabe O Que Faz Um T\u00e9cnico Em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias?\" width=\"400\" height=\"266\" srcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-4-400x266.jpg 400w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-4-1081x720.jpg 1081w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-4-768x512.jpg 768w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-4-150x100.jpg 150w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-4.jpg 1300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>A seguir est\u00e3o as principais raz\u00f5es pelas quais um corretor imobili\u00e1rio deve fazer esse curso t\u00e9cnico.<\/p>\n<h3>Obrigat\u00f3rio para atuar como corretor imobili\u00e1rio<\/h3>\n<p>Todo corretor de im\u00f3veis deve se registrar no <a href=\"https:\/\/www.ibresp.com.br\/blogs\/2020\/o-que-e-o-creci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CRECI<\/a>, e um dos requisitos para isso \u00e9 obter o diploma do curso de T\u00e9cnico de Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias (<a href=\"https:\/\/www.ibresp.com.br\/blogs\/2020\/tecnico-em-transacoes-imobiliarias-o-que-voce-vai-aprender-no-tti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TTI<\/a>).<\/p>\n<p>O curso \u00e9 obrigat\u00f3rio para trabalhar como corretor de im\u00f3veis e \u00e9 o primeiro passo para uma carreira promissora. Para atuar no mercado, voc\u00ea precisar\u00e1 apenas de um diploma TTI e de um registro no CRECI.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/conheca-as-13-principais-tecnicas-de-vendas-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conhe\u00e7a As 13 Principais T\u00e9cnicas De Vendas De Im\u00f3veis<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h3>Oferece o preparo necess\u00e1rio para atuar no mercado imobili\u00e1rio<\/h3>\n<p>O curso TTI tem como foco desenvolver um profissional completo, capaz de atuar no mercado de im\u00f3veis e responder \u00e0s diversas demandas que o setor e seus clientes t\u00eam, al\u00e9m de estar apto para realizar diversas transa\u00e7\u00f5es como aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, aluguel, etc.<\/p>\n<h3>Mercado em expans\u00e3o<\/h3>\n<p>O mercado de im\u00f3veis cresce a todo vapor e est\u00e1 aberto a profissionais de todas as idades. Com isso, \u00e9 bom aproveitar as chances apresentadas por um mercado que cresce e se mant\u00e9m forte mesmo em momentos de crise econ\u00f4mica.<\/p>\n<h2>Conclus\u00e3o<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1974 alignright\" src=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-3-400x266.jpg\" alt=\"Voc\u00ea Sabe O Que Faz Um T\u00e9cnico Em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias?\" width=\"400\" height=\"266\" srcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-3-400x266.jpg 400w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-3-1081x720.jpg 1081w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-3-768x512.jpg 768w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-3-150x100.jpg 150w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Voce-Sabe-O-Que-Faz-Um-Tecnico-Em-Transacoes-Imobiliarias-3.jpg 1300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>Como voc\u00ea p\u00f4de ver neste conte\u00fado, o t\u00e9cnico em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 uma figura de grande import\u00e2ncia no mercado de im\u00f3veis!<\/p>\n<p>E voc\u00ea, o que achou deste conte\u00fado? Conseguiu sanar todas as suas d\u00favidas? Ent\u00e3o, n\u00e3o deixe de compartilh\u00e1-lo com os seus amigos do ramo!<\/p>\n<p style=\"margin: 0;\"><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\">Leia mais:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>O Que \u00c9 KPI? Indicador Chave De Desempenho Em Vendas!<\/li>\n<li>Direitos Trabalhistas Para Corretores De Im\u00f3veis: O Que Devo Saber?<\/li>\n<li>10 Motivos Comuns Que Levam O Cliente A Perder O Interesse No Im\u00f3vel<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda a import\u00e2ncia do trabalho de t\u00e9cnico em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, saiba como funciona o curso nesta \u00e1rea. 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