{"id":4122,"date":"2024-01-15T10:36:48","date_gmt":"2024-01-15T13:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/?p=4122"},"modified":"2024-01-15T10:36:48","modified_gmt":"2024-01-15T13:36:48","slug":"dimob-2024-o-que-e-e-como-declarar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/dimob-2024-o-que-e-e-como-declarar\/","title":{"rendered":"DIMOB 2024: O que \u00e9 e como declarar!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Em meio \u00e0s responsabilidades que recaem sobre gestores imobili\u00e1rios, corretores, construtoras e incorporadoras, destaca-se a DIMOB 2024 como uma das tarefas anuais mais relevantes e, ao mesmo tempo, geradora de inquieta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Este documento, enviado \u00e0 Receita Federal, representa a presta\u00e7\u00e3o de contas minuciosa sobre loca\u00e7\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Por isso, acaba gerando d\u00favidas.<\/p>\n

Logo, pensando em ajudar, montamos um guia completo sobre a DIMOB 2024, desde explicando do que ela se trata at\u00e9 o passo a passo completo de como declarar. Veja!<\/p>\n

O que \u00e9 a DIMOB?<\/h2>\n

A DIMOB (Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias) \u00e9 um mecanismo fiscal fundamental no contexto brasileiro, estabelecido em 2003 como resposta a uma fraude fiscal significativa no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Ent\u00e3o, ela representa um relat\u00f3rio anual que abrange todas as informa\u00e7\u00f5es relacionadas \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n

Afinal de contas, trabalhar no setor imobili\u00e1rio envolve o cumprimento de diversas obriga\u00e7\u00f5es fiscais, assim como em qualquer \u00e1rea. Logo, \u00e9 preciso prestar satisfa\u00e7\u00e3o aos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis.<\/p>\n

Assim, a cria\u00e7\u00e3o da DIMOB foi uma resposta do Governo Federal \u00e0 necessidade de aprimorar o controle fiscal nas atividades imobili\u00e1rias, originalmente tratadas pelo Imposto de Renda Pessoa Jur\u00eddica (IRPJ).<\/p>\n

Portanto, essa declara\u00e7\u00e3o tornou-se essencial para garantir a transpar\u00eancia e a integridade nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, proporcionando um m\u00e9todo voltado para o registro e monitoramento adequado das opera\u00e7\u00f5es no setor.<\/p>\n

Para que serve?<\/h2>\n

A DIMOB tem um papel estrat\u00e9gico ao coletar informa\u00e7\u00f5es para a Receita Federal. Logo, seu prop\u00f3sito prim\u00e1rio \u00e9 possibilitar a identifica\u00e7\u00e3o e o cruzamento de dados relacionados \u00e0s atividades imobili\u00e1rias com as declara\u00e7\u00f5es dos contribuintes do Imposto de Renda.<\/p>\n

Desse modo, ela tem como objetivo fortalecer a fiscaliza\u00e7\u00e3o sobre os rendimentos declarados, sendo um mecanismo eficaz na preven\u00e7\u00e3o e combate a fraudes, sonega\u00e7\u00f5es e outras irregularidades no setor.<\/p>\n

Ao oferecer \u00e0 Receita Federal as informa\u00e7\u00f5es detalhadas das opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias em todo o pa\u00eds, a DIMOB contribui para uma atua\u00e7\u00e3o mais eficiente na identifica\u00e7\u00e3o de poss\u00edveis evas\u00f5es fiscais.<\/p>\n

Isso porque, o uso dessas informa\u00e7\u00f5es permite um controle mais preciso e assertivo, proporcionando maior seguran\u00e7a e confiabilidade ao sistema fiscal brasileiro.<\/p>\n

A import\u00e2ncia da DIMOB<\/h2>\n

A DIMOB contribui para a manuten\u00e7\u00e3o da regulamenta\u00e7\u00e3o fiscal no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Al\u00e9m de sua fun\u00e7\u00e3o espec\u00edfica de coleta de dados, a declara\u00e7\u00e3o promove a transpar\u00eancia fiscal nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, estabelecendo um padr\u00e3o elevado de integridade e conformidade.<\/p>\n

Portanto, a import\u00e2ncia dessa declara\u00e7\u00e3o \u00e9 evidenciada pela necessidade constante de manter o mercado imobili\u00e1rio em conformidade com as regulamenta\u00e7\u00f5es fiscais em evolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A submiss\u00e3o anual da DIMOB, al\u00e9m de ser uma exig\u00eancia legal, \u00e9 uma garantia de que as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias sejam conduzidas de maneira \u00e9tica e de acordo com as normas estabelecidas.<\/p>\n

Ao identificar poss\u00edveis inconsist\u00eancias nas informa\u00e7\u00f5es fornecidas, a DIMOB permite que as autoridades fiscais ajam prontamente, fortalecendo a fiscaliza\u00e7\u00e3o e a integridade do mercado.<\/p>\n

\"DIMOBQuem deve declarar a DIMOB 2024?<\/h2>\n

A obriga\u00e7\u00e3o de declarar a DIMOB 2024 est\u00e1 estipulada pela Instru\u00e7\u00e3o Normativa 1.115\/10<\/a> e recai sobre pessoas jur\u00eddicas que atendam a crit\u00e9rios espec\u00edficos. Ent\u00e3o, a lista de quem deve efetuar a declara\u00e7\u00e3o inclui:<\/p>\n