{"id":4142,"date":"2024-01-29T08:54:29","date_gmt":"2024-01-29T11:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/?p=4142"},"modified":"2024-02-09T15:32:31","modified_gmt":"2024-02-09T18:32:31","slug":"escritura-e-registro-de-imovel-entenda-do-que-se-trata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/escritura-e-registro-de-imovel-entenda-do-que-se-trata\/","title":{"rendered":"Escritura e registro de im\u00f3vel: Entenda do que se trata"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"vertical-align: inherit;\">\t\t<div class=\"web-stories-list alignnone has-archive-link is-view-type-carousel is-style-default is-carousel\" data-id=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"web-stories-list__inner-wrapper carousel-1\" style=\"--ws-story-max-width:185px\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__carousel carousel\" data-id=\"carousel-1\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__story\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div 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class=\"story-content-overlay__title\">\n\t\t\t\t\tClique para ver\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__story\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"web-stories-list__story-poster\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/web-stories\/clique-para-ver-48\/\" >\n\t\t\t\t\t<img\n\t\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1.webp\"\n\t\t\t\t\t\talt=\"Clique para ver\"\n\t\t\t\t\t\twidth=\"185\"\n\t\t\t\t\t\theight=\"308\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tsrcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1.webp 640w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1-300x400.webp 300w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/cropped-Story-1-otimizado-1-540x720.webp 540w, 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ver\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div tabindex=\"0\" aria-label=\"Voltar\" class=\"glider-prev\"><\/div>\n\t\t\t\t\t<div tabindex=\"0\" aria-label=\"Avan\u00e7ar\" class=\"glider-next\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/span><\/p>\n<p>Adquirir um im\u00f3vel exige uma organiza\u00e7\u00e3o financeira cuidadosa e, assim como em qualquer transa\u00e7\u00e3o, \u00e9 fundamental seguir as regras legais. Por isso, \u00e9 fundamental conhecer a diferen\u00e7a entre a escritura e o <strong>registro de im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n<p>Ao entender ambos os termos e compreender o procedimento adequado, o comprador reduz o risco de surpresas desagrad\u00e1veis ao concluir a opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, ganha facilidade para atender as exig\u00eancias e agilizar a conclus\u00e3o do neg\u00f3cio. Portanto, aqui, voc\u00ea vai conhecer mais sobre a escritura e registro de im\u00f3vel, entendendo as diferen\u00e7as e a import\u00e2ncia de manter a documenta\u00e7\u00e3o em dia. Acompanhe!<\/p>\n<h2>O que \u00e9 a escritura de im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>O registro de um im\u00f3vel consiste em um documento oficial de car\u00e1ter p\u00fablico e deve ser elaborado em um cart\u00f3rio de notas. Esse documento \u00e9 o respons\u00e1vel por validar o acordo entre as partes, ou seja, a transa\u00e7\u00e3o de compra e venda do im\u00f3vel, e deve ser elaborada imediatamente ap\u00f3s a assinatura do contrato.<\/p>\n<p>Se a compra for realizada \u00e0 vista, a elabora\u00e7\u00e3o da escritura ocorrer\u00e1 sempre em um tabelionato de notas. Para financiamentos, o contrato estabelecido com o banco substituir\u00e1 a escritura, visto que possui validade equivalente.<\/p>\n<p>O tabeli\u00e3o, no ato da escritura, expressar\u00e1 a vontade das partes envolvidas e registrar\u00e1 as condi\u00e7\u00f5es que regeram a transa\u00e7\u00e3o de compra e venda do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Por exemplo, na escritura, ser\u00e3o descritos:<\/p>\n<ul>\n<li>O im\u00f3vel objeto da negocia\u00e7\u00e3o, detalhando todas as suas caracter\u00edsticas;<\/li>\n<li>A qualifica\u00e7\u00e3o do vendedor e do comprador;<\/li>\n<li>O valor acordado na transa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>O m\u00e9todo de pagamento estipulado entre as partes;<\/li>\n<li>O prazo para a entrega das chaves.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Qualquer acordo firmado no neg\u00f3cio pode ser inclu\u00eddo na escritura de compra e venda de im\u00f3vel, a fim de registrar a vontade das partes.<\/p>\n<p>Para isso, o tabeli\u00e3o solicitar\u00e1 documentos que comprovem a transa\u00e7\u00e3o, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Contrato;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de tributos;<\/li>\n<li>Carn\u00ea do IPTU;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de matr\u00edcula do im\u00f3vel e outros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al\u00e9m disso, documentos pessoais, como CPF, RG, certid\u00e3o de casamento e outras certid\u00f5es relevantes, tamb\u00e9m ser\u00e3o necess\u00e1rios.<\/p>\n<h3>A import\u00e2ncia da escritura de im\u00f3vel<\/h3>\n<p>A escritura desempenha essencialmente duas fun\u00e7\u00f5es. A primeira \u00e9 criar um t\u00edtulo no Registro de Im\u00f3veis, concretizando o acordo entre as partes quanto \u00e0 compra e venda do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>A segunda fun\u00e7\u00e3o da escritura \u00e9 formalizar todas as obriga\u00e7\u00f5es decorrentes deste contrato de compra e venda, como o prazo de comunica\u00e7\u00e3o sobre a compra,<br \/>\nas penalidades em caso de descumprimento, etc.<\/p>\n<p>Assim sendo, a escritura \u00e9, em ess\u00eancia, o documento que viabiliza a transfer\u00eancia das responsabilidades do atual propriet\u00e1rio do bem para o comprador, conferindo a este \u00faltimo a efetiva\u00e7\u00e3o formal da aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3649 alignright\" src=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/homem-serio-corretor-otimizado-400x267.webp\" alt=\"Escritura e registro de im\u00f3vel \u2013 Entenda do que se trata \" width=\"400\" height=\"267\" srcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/homem-serio-corretor-otimizado-400x267.webp 400w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/homem-serio-corretor-otimizado-1080x720.webp 1080w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/homem-serio-corretor-otimizado-768x512.webp 768w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/homem-serio-corretor-otimizado-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/homem-serio-corretor-otimizado-150x100.webp 150w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/homem-serio-corretor-otimizado.webp 1620w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>O que \u00e9 registro de im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>O ato de registrar um im\u00f3vel efetivamente transfere, perante a lei, a propriedade do bem. Em outras palavras, ao realizar o Registro da Escritura P\u00fablica de Compra e Venda no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, o comprador assume a condi\u00e7\u00e3o de novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, \u00e9 essencial explorar o papel do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, encarregado de registrar e arquivar as altera\u00e7\u00f5es e transfer\u00eancias de propriedade na regi\u00e3o.<\/p>\n<p>Cada cart\u00f3rio atua em uma \u00e1rea espec\u00edfica e pode ser consultado para obter informa\u00e7\u00f5es sobre o status de cada im\u00f3vel. Com esse procedimento, a aquisi\u00e7\u00e3o do bem se torna p\u00fablica e o comprador assume a responsabilidade por todos os encargos, benef\u00edcios e \u00f4nus relacionados \u00e0 propriedade.<\/p>\n<p>A transfer\u00eancia efetiva do im\u00f3vel ocorre por meio deste ato, considerando que a legisla\u00e7\u00e3o estipula diversas obriga\u00e7\u00f5es para o propriet\u00e1rio. Cada im\u00f3vel possui uma matr\u00edcula, um n\u00famero que individualiza o bem, onde s\u00e3o registrados todos os eventos desde sua cria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Nessa matr\u00edcula, \u00e9 poss\u00edvel encontrar informa\u00e7\u00f5es como o nome dos propriet\u00e1rios em diferentes per\u00edodos, o atual propriet\u00e1rio, o n\u00famero de cadastro na Prefeitura e eventuais \u00f4nus, como penhoras.<\/p>\n<p>Logo, mesmo com a posse da escritura p\u00fablica, o im\u00f3vel s\u00f3 se torna efetivamente do comprador no momento em que \u00e9 registrado na matr\u00edcula.<\/p>\n<p>Portanto, \u00e9 preciso ter cautela, uma vez que a escritura por si s\u00f3 n\u00e3o \u00e9 suficiente para comprovar a propriedade perante a legisla\u00e7\u00e3o sem o devido registro na matr\u00edcula.<\/p>\n<p>Antes de concluir a compra, \u00e9 fundamental verificar a matr\u00edcula atualizada para garantir que o vendedor seja a pessoa registrada como propriet\u00e1ria, evitando poss\u00edveis complica\u00e7\u00f5es futuras.<\/p>\n<h3>A import\u00e2ncia do registro de im\u00f3vel<\/h3>\n<p>O registro de im\u00f3vel atua como uma evid\u00eancia inquestion\u00e1vel de propriedade, apresentando-se como um documento oficial que concentra informa\u00e7\u00f5es vitais sobre a titularidade do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, em situa\u00e7\u00f5es de disputas e questionamentos legais, o registro de im\u00f3vel se configura como a principal refer\u00eancia para estabelecer o leg\u00edtimo propriet\u00e1rio do bem.<\/p>\n<p>Logo, em outras palavras, durante debates acerca da propriedade, \u00e9 nesse registro que o sistema legal encontra base para suas decis\u00f5es, proporcionando uma resolu\u00e7\u00e3o objetiva e de acordo com a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n<p>A valida\u00e7\u00e3o da propriedade, por sua vez, \u00e9 alcan\u00e7ada por meio da formaliza\u00e7\u00e3o. Ao registrar um im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio obt\u00e9m o reconhecimento legal de sua posse, visto que esse procedimento representa a aprova\u00e7\u00e3o oficial do Estado quanto \u00e0 transfer\u00eancia da propriedade.<\/p>\n<p>Portanto, sem o devido registro de im\u00f3vel, a propriedade do bem n\u00e3o \u00e9 reconhecida legalmente, podendo acarretar em complica\u00e7\u00f5es, desde disputas de posse at\u00e9 entraves em transa\u00e7\u00f5es futuras, como vendas ou hipotecas.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o registro tem a fun\u00e7\u00e3o central em todas as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, sendo pe\u00e7a-chave na venda, compra, doa\u00e7\u00e3o, aluguel ou hipoteca de um im\u00f3vel.<\/p>\n<h2>Qual a diferen\u00e7a entre escritura e registro de im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>Sintetizando a distin\u00e7\u00e3o entre a escritura p\u00fablica e o registro de im\u00f3vel, podemos afirmar que a primeira \u00e9 um documento elaborado pelo tabeli\u00e3o do cart\u00f3rio de notas, que documenta o acordo jur\u00eddico realizado entre as partes.<\/p>\n<p>Assim, nessa escritura, ser\u00e3o detalhadas as caracter\u00edsticas do acordo, incluindo o objeto com todas as suas especifica\u00e7\u00f5es, o valor da compra, a forma de pagamento, entre outros aspectos.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, o registro, por sua vez, \u00e9 o ato de apresentar essa escritura ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, para que seja incorporada na matr\u00edcula referente \u00e0quele bem negociado.<\/p>\n<p>A partir desse momento, o atual propriet\u00e1rio do bem ser\u00e1 registrado e essa informa\u00e7\u00e3o se tornar\u00e1 p\u00fablica.<\/p>\n<p>\u00c9 essencial realizar todos esses procedimentos nos cart\u00f3rios competentes, garantindo a regularidade dos atos. Com a escritura p\u00fablica devidamente formalizada pelo tabeli\u00e3o e registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel, o comprador adquire a propriedade do bem de maneira oficial.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3439 alignright\" src=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/empresario-preocupado-passando-pela-papelada-depois-de-perder-o-emprego-no-escritorio-otimizado-400x267.webp\" alt=\"Escritura e registro de im\u00f3vel \u2013 Entenda do que se trata \" width=\"400\" height=\"267\" srcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/empresario-preocupado-passando-pela-papelada-depois-de-perder-o-emprego-no-escritorio-otimizado-400x267.webp 400w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/empresario-preocupado-passando-pela-papelada-depois-de-perder-o-emprego-no-escritorio-otimizado-1080x720.webp 1080w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/empresario-preocupado-passando-pela-papelada-depois-de-perder-o-emprego-no-escritorio-otimizado-768x512.webp 768w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/empresario-preocupado-passando-pela-papelada-depois-de-perder-o-emprego-no-escritorio-otimizado-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/empresario-preocupado-passando-pela-papelada-depois-de-perder-o-emprego-no-escritorio-otimizado-150x100.webp 150w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/empresario-preocupado-passando-pela-papelada-depois-de-perder-o-emprego-no-escritorio-otimizado.webp 1620w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>Qual risco de n\u00e3o fazer a escritura e registro de im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>A falta da escritura \u00e9 um obst\u00e1culo \u00e0 obten\u00e7\u00e3o do registro de im\u00f3vel, resultando na n\u00e3o transfer\u00eancia legal da propriedade para o nome do adquirente.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, esse risco legal n\u00e3o apenas compromete a regulariza\u00e7\u00e3o da posse, mas desencadeia uma s\u00e9rie de problemas adicionais, como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00e1-f\u00e9 do Vendedor<\/strong>: O vendedor pode agir de m\u00e1-f\u00e9 ao comercializar o mesmo im\u00f3vel para m\u00faltiplas pessoas, sem efetuar a devida transfer\u00eancia por meio da escritura;<\/li>\n<li><strong>Reivindica\u00e7\u00e3o futura pelo vendedor:<\/strong> O vendedor pode alegar que o im\u00f3vel ainda lhe pertence, exigindo sua devolu\u00e7\u00e3o no futuro. Nesse cen\u00e1rio, comprovar a transa\u00e7\u00e3o realizada anos antes torna-se desafiador, dado que o nome registrado na escritura permanece como o do antigo propriet\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Portanto, \u00e9 importante entender que o comprador que possui a escritura, formalizada em um Tabelionato de Notas, det\u00e9m o reconhecimento de posse do im\u00f3vel, n\u00e3o sendo ainda considerado o efetivo propriet\u00e1rio do bem.<\/p>\n<p>A transi\u00e7\u00e3o para a titularidade plena ocorre somente com a conclus\u00e3o do registro. Assim, com a escritura, o comprador dirige-se ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis para integrar a informa\u00e7\u00e3o referente \u00e0 manifesta\u00e7\u00e3o de vontade de compra e venda na matr\u00edcula.<\/p>\n<p>Esse registro centraliza informa\u00e7\u00f5es essenciais, abrangendo a localiza\u00e7\u00e3o e descri\u00e7\u00e3o do bem, o teor da escritura, a transfer\u00eancia de titularidade, eventuais d\u00edvidas associadas ao im\u00f3vel e melhorias realizadas.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, somente ap\u00f3s esse procedimento \u00e9 que o registro do im\u00f3vel \u00e9 devidamente atualizado, constando o nome do novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>Vale mencionar que em situa\u00e7\u00f5es de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, o t\u00edtulo de propriedade permanece em nome do vendedor at\u00e9 que o comprador quite integralmente a d\u00edvida vinculada ao im\u00f3vel.<\/p>\n<h2>\u00c9 poss\u00edvel cancelar a escritura de um im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>Embora pouco comum, \u00e9 poss\u00edvel solicitar o cancelamento de uma escritura de im\u00f3vel, geralmente motivado pelo desejo de uma ou ambas as partes em desfazer o neg\u00f3cio que estava em andamento.<\/p>\n<p>Contudo, \u00e9 crucial esclarecer que uma escritura p\u00fablica j\u00e1 registrada s\u00f3 pode ser anulada por meio do processo judicial. Se ainda n\u00e3o foi registrada, a solicita\u00e7\u00e3o de cancelamento pode ser feita diretamente ao Cart\u00f3rio de Notas.<\/p>\n<p>Para que esse cancelamento aconte\u00e7a, \u00e9 necess\u00e1rio comprovar a exist\u00eancia de algum desvio durante a elabora\u00e7\u00e3o do documento. Em outras palavras, a anula\u00e7\u00e3o de uma escritura p\u00fablica exige a constata\u00e7\u00e3o de uma irregularidade legal.<\/p>\n<p>Inclusive, uma circunst\u00e2ncia em que isso pode ocorrer \u00e9 quando o vendedor do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 o seu leg\u00edtimo propriet\u00e1rio. Outra possibilidade envolve im\u00f3veis sob regime de compartilhamento de bens, nos quais a assinatura de ambos os c\u00f4njuges \u00e9 necess\u00e1ria para a venda, mas a escritura apresenta apenas a rubrica de um deles.<\/p>\n<p>Por via extrajudicial, n\u00e3o h\u00e1 alternativa para cancelar uma escritura p\u00fablica j\u00e1 registrada. Nessas situa\u00e7\u00f5es, uma estrat\u00e9gia comum \u00e9 estabelecer um novo acordo de compra e venda, no qual as partes envolvidas trocam seus pap\u00e9is.<\/p>\n<p>Dessa forma, quem figurava como comprador na escritura a ser cancelada torna-se vendedor, e vice-versa, restituindo a propriedade ao seu propriet\u00e1rio original.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-3120 alignright\" src=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/123-400x267.webp\" alt=\"Escritura e registro de im\u00f3vel \u2013 Entenda do que se trata \" width=\"400\" height=\"267\" srcset=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/123-400x267.webp 400w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/123-1080x720.webp 1080w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/123-768x512.webp 768w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/123-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/123-150x100.webp 150w, https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/123.webp 1620w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/>Quais os custos de cada um deles?<\/h2>\n<p>Normalmente, esses encargos representam aproximadamente 5% do valor total pago ao vendedor. O Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) geralmente constitui a principal despesa, oscilando entre 2% e 5% do montante total.<\/p>\n<p>No que diz respeito \u00e0 escritura e ao registro de im\u00f3vel, n\u00e3o h\u00e1 diverg\u00eancias significativas nesse contexto. Os custos associados variam de acordo com o estado, geralmente ficando abaixo de 1% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<h2>Conclus\u00e3o<\/h2>\n<p>Enquanto a escritura p\u00fablica \u00e9 elaborada em qualquer Cart\u00f3rio de Registro de Notas, o registro de im\u00f3veis deve ser realizado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente pela regi\u00e3o onde o im\u00f3vel est\u00e1 situado.<\/p>\n<p>Uma das principais diferen\u00e7as entre a escritura e o registro de im\u00f3veis reside na fun\u00e7\u00e3o que desempenham. Como visto, a escritura funciona como o instrumento pelo qual as partes formalizam sua inten\u00e7\u00e3o de vender e comprar um im\u00f3vel, incluindo a qualifica\u00e7\u00e3o das partes envolvidas, os detalhes da transa\u00e7\u00e3o e o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Por outro lado, o registro do im\u00f3vel deve ser efetuado perante o tabeli\u00e3o do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, documentando o hist\u00f3rico de propriet\u00e1rios, a regulariza\u00e7\u00e3o da propriedade e atribuindo-lhe um n\u00famero de matr\u00edcula.<\/p>\n<p>Apesar das diferen\u00e7as entre escritura e registro de im\u00f3veis, ambos s\u00e3o indispens\u00e1veis para a devida regulariza\u00e7\u00e3o do bem e n\u00e3o devem ser negligenciados.<\/p>\n<blockquote><p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Saiba tamb\u00e9m:\u00a0<\/b><a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/conheca-os-6-melhores-aplicativos-para-corretores-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conhe\u00e7a Os 6 Melhores Aplicativos Para Corretores De Im\u00f3veis!<\/a><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir um im\u00f3vel exige uma organiza\u00e7\u00e3o financeira cuidadosa e, assim como em qualquer transa\u00e7\u00e3o, \u00e9 fundamental seguir as regras legais. Por isso, \u00e9 fundamental conhecer a diferen\u00e7a entre a escritura e o registro de im\u00f3vel. 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