{"id":530,"date":"2021-01-13T08:30:39","date_gmt":"2021-01-13T11:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/?p=530"},"modified":"2023-12-20T09:21:31","modified_gmt":"2023-12-20T12:21:31","slug":"precaucoes-e-seguranca-juridica-nas-negociacoes-imobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/precaucoes-e-seguranca-juridica-nas-negociacoes-imobiliarias\/","title":{"rendered":"Precau\u00e7\u00f5es E Seguran\u00e7a Jur\u00eddica Nas Negocia\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">E muitos dos impasses que causam essa dor de cabe\u00e7a, poderiam ser resolvidos com o apoio de uma boa assessoria jur\u00eddica.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Mas o que acontece quando se trata de im\u00f3veis \u00e9 que muitas imobili\u00e1rias e corretores acabam n\u00e3o dando essa assist\u00eancia a seus clientes.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">A assessoria serve para que, tanto as imobili\u00e1rias, quanto os corretores, possam se resguardar aos deveres e tamb\u00e9m para que os clientes tenham mais seguran\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o que est\u00e3o fazendo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Confira abaixo algumas vantagens da assessoria.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Seguran\u00e7a Jur\u00eddica Nas Negocia\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias<\/span><\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Com o mercado imobili\u00e1rio crescendo e tendo seu realce, a assessoria jur\u00eddica nas negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias se tornou vital para trazer mais seguran\u00e7a \u00e0s transa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Isso faz com que o desgaste e os preju\u00edzos que possam decorrer dessas negocia\u00e7\u00f5es sejam evitados.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Toda tentativa de algo vai envolver um risco, no entanto, quando se trata de compra de um im\u00f3vel, \u00e9 vital que se conhe\u00e7a a fundo as quest\u00f5es legais que se ligam a transa\u00e7\u00e3o, ao comprador e a documenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Sendo assim, a assessoria jur\u00eddica atua como uma a\u00e7\u00e3o preventiva que atua em v\u00e1rios canais.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Em geral, ela come\u00e7a sempre pelo estudo do documento do im\u00f3vel, passa para a an\u00e1lise se existe ou n\u00e3o d\u00e9bitos, e por \u00faltimo termina com o estudo da situa\u00e7\u00e3o financeira e jur\u00eddica do bem e dos vendedores, ou locat\u00e1rio.<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">V\u00e1rios fatores est\u00e3o sujeitos a riscos, como:<\/span><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Constru\u00e7\u00f5es em \u00e1reas protegidas;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">limita\u00e7\u00f5es urbanas;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Inseguran\u00e7a do patrim\u00f4nio;<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Enfim, toda e qualquer demanda insolvente.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ent\u00e3o, para que voc\u00ea saiba como a assessoria pode ser \u00fatil nas negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, separamos abaixo algumas vantagens.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Contratos de qualidade<\/span><\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Quando um contrato \u00e9 feito com boa qualidade, ele j\u00e1 se torna um ponto de partida para que voc\u00ea fa\u00e7a uma <a href=\"https:\/\/blog.credipronto.com.br\/negociacao-imobiliaria-principais-objecoes---dicas-de-como-ter-sucesso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">negocia\u00e7\u00e3o segura.<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Os <\/span><\/span><a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/alternativas-para-a-desburocratizacao-do-processo-de-locacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">contratos de loca\u00e7\u00e3o<\/span><\/span><\/a><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> em geral s\u00e3o complexos e exigem aten\u00e7\u00e3o. Portanto, pegar qualquer modelo de contrato dispon\u00edvel na internet \u00e9 um tanto quanto arriscado.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Isso porque esse tipo de contrato pode n\u00e3o entregar as garantias necess\u00e1rias que os clientes precisam e tamb\u00e9m acaba n\u00e3o protegendo os interesses da imobili\u00e1ria e dos corretores.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Quando uma imobili\u00e1ria conta com a assessoria jur\u00eddica em suas negocia\u00e7\u00f5es, ela pode ter o apoio de contratos mais avan\u00e7ados que atendem todas as suas necessidades.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Al\u00e9m disso, esse contrato pode ter atualiza\u00e7\u00f5es de acordo com as tend\u00eancias imobili\u00e1rias e de mercado.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Diminuir riscos<\/span><\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">\u00c9 muito importante ressaltar que todo neg\u00f3cio tem um certo risco. Mas, se tratando de im\u00f3veis, a cautela deve ser dupla.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ter uma norma para avaliar os riscos jur\u00eddicos dos neg\u00f3cios, e contar com um apoio caso precise de uma avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica para atestar o sucesso das transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 muito importante.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Muita coisa pode oferecer risco ao obter um im\u00f3vel, por isso ter um apoio jur\u00eddico \u00e9 vital para eliminar ou diminuir esses riscos.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Suporte jur\u00eddico para pontos complexos<\/span><\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ainda que um contrato padr\u00e3o consiga suprir os pontos para celebrar negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias corriqueiras, existem situa\u00e7\u00f5es mais complexas que pedem solu\u00e7\u00f5es mais avan\u00e7adas e pensadas para aquele caso.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">E isso s\u00e3o coisas que podem fugir da \u00e1rea de no\u00e7\u00e3o de imobili\u00e1rias e corretores.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Portanto, o papel da assessoria \u00e9 observar os pontos de casos mais complexos e trazer uma solu\u00e7\u00e3o que aprove todo o neg\u00f3cio, para que as partes envolvidas possam ter seguran\u00e7a.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Para o cliente, esse apoio tamb\u00e9m \u00e9 bom. Isso porque ele ter\u00e1 respaldo ao seu lado. Sendo assim, problemas futuros conseguem ser evitados.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Suporte t\u00e9cnico para o cliente\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ter pessoas aptas no ramo jur\u00eddico imobili\u00e1rio ajuda no processo de checar a aprova\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios. E ainda, entrega ao cliente o que ele precisa saber sobre os riscos que envolvem as negocia\u00e7\u00f5es juridicamente.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ent\u00e3o, uma an\u00e1lise de risco \u00e9 feita, e assim, <\/span><\/span><a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/descubra-quais-sao-os-principais-problemas-em-uma-gestao-imobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">demarca os problemas<\/span><\/span><\/a><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"> que ambos podem ter caso o cuidado necess\u00e1rio n\u00e3o seja tomado.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">A clareza \u00e9 vital para manter o cr\u00e9dito do seu neg\u00f3cio e ent\u00e3o fidelizar os clientes.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Fa\u00e7a uma boa escolha de profissionais<\/span><\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Para contar com apoio e um bom suporte de qualidade, \u00e9 crucial saber escolher quem saiba atuar nesse ramo.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Sendo assim, para dar todo o suporte necess\u00e1rio para suas negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, ter uma empresa que preste o servi\u00e7o de assessoria jur\u00eddica \u00e9 vital para que tudo flua bem.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Portanto, ao ter seu apoio, sua empresa e seus clientes passam a ter maior seguran\u00e7a em suas transa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Ent\u00e3o, com um sistema diferente de atendimento, por meio de normas, a empresa garante as a\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para prevenir sobre os riscos das negocia\u00e7\u00f5es.<\/span><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Assim, tudo referente a:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Preven\u00e7\u00e3o administrativa;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">An\u00e1lise de situa\u00e7\u00e3o;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Dados inerentes ao vendedor;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Certid\u00e3o negativa;<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Entre outros pontos que valem a aten\u00e7\u00e3o na hora de se fazer neg\u00f3cio, passam pela avalia\u00e7\u00e3o da empresa.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Tudo isso de maneira direta, clara e profissional.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Visto que as recentes revis\u00f5es da lei apontam que, tanto quem compra como quem vende, devem se manter atentos \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">E isso \u00e9 para que o neg\u00f3cio n\u00e3o tenha que passar pelo judici\u00e1rio.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Sendo assim, a assessoria jur\u00eddica pode ter a\u00e7\u00e3o preventiva j\u00e1 no in\u00edcio dos neg\u00f3cios.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Isso permite que se tenha mais clareza nas a\u00e7\u00f5es e tamb\u00e9m seguran\u00e7a para ambas as partes.<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Conclus\u00e3o<\/span><\/span><\/b><\/h2>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Por fim, pudemos ver ent\u00e3o o qu\u00e3o necess\u00e1rio \u00e9 um apoio jur\u00eddico para quando negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias acontecerem.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Por meio dele, \u00e9 poss\u00edvel ter o cau\u00e7\u00e3o e a certeza de que todos os meios ter\u00e3o a supervis\u00e3o necess\u00e1ria.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Portanto, todas as documenta\u00e7\u00f5es como:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Certid\u00f5es;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Documentos pessoais;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Documento do im\u00f3vel;<\/span><\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Prote\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito;<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Entre outros fatores, ser\u00e1 encargo da empresa avaliar e analisar cada ponto com crit\u00e9rio.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">E ai, voc\u00ea acha que vale a pena ter uma assist\u00eancia em suas negocia\u00e7\u00f5es? Nos conte aqui nos coment\u00e1rios.<\/span><\/span><\/p>\n<div style=\"padding-left: 16px; border-left: 4px solid #00b6ce;\">\n<p style=\"margin: 0;\"><strong><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Leia mais:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/o-que-avaliar-na-hora-de-escolher-um-software-para-imobiliaria\/\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">O que avaliar na hora de escolher um software para imobili\u00e1ria<\/span><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/marketing-estrategias-para-imobiliarias\/\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Marketing e divulga\u00e7\u00e3o: estrat\u00e9gias para imobili\u00e1rias<\/span><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/si9sistemas.com.br\/blog\/redes-sociais-aumente-a-sua-lista-de-clientes\/\"><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Redes sociais: aumente a sua lista de clientes<\/span><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias sabemos que \u00e9 vital garantir os direitos aos envolvidos, e nada melhor que uma assessoria jur\u00eddica adequada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":618,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-530","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relacionamento-de-clientes"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Precau\u00e7\u00f5es E Seguran\u00e7a Jur\u00eddica Nas Negocia\u00e7\u00f5es 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