Saiba quais são e como funcionam os programas de habilitação urbana do governo federal. Entenda como funcionam e suas diferenças. Confira!
O Brasil sempre teve problemas com a falta de moradias para os cidadãos, especialmente para as famílias de baixa renda, ao longo de sua história e, para aliviar essa situação, o governo forneceu programas de habitação urbana para vários grupos populacionais.
Com o objetivo que o financiamento esteja disponível com programas de proteção adequados, com taxas e juros mais em conta. Continue a leitura para entender melhor sobre o assunto!
O que é Minha Casa, Minha Vida?
Trata-se de um projeto do Governo Federal que fornece condições vantajosas de financiamento para moradia urbana para famílias com renda de até R$ 7.000,00 mensais.
O programa mudou a vida de milhões de famílias brasileiras em conjunto com governos, municípios, empresas e organizações sem fins lucrativos. Seu objetivo era fornecer oportunidades a pessoas carentes e, ao mesmo tempo, incentivar o desenvolvimento brasileiro.
O Minha Casa, Minha Vida foi dividido em várias faixas de renda familiar. Por exemplo, pessoas com renda familiar de até R$ 1,8 mil eram elegíveis a um subsídio de até 90% do valor do imóvel na Faixa.
Outros grupos iam até R$ 7 mil e podiam usar o FGTS para pagar parcelas de suas dívidas.
Em particular, a faixa 1 era distinta dos outros grupos, pois era reservada apenas para indivíduos que não tinham capacidade de endividamento. Com isso, as prefeituras matricularam diretamente quem precisava dessas unidades e, para quem atendesse a todos os critérios, a Caixa comprava o empreendimento e distribuía para a família.
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
Já a Casa Verde e Amarela também faz parte dos programas de habitação urbana da Caixa, com o intuito de tomar o lugar do antigo Minha Casa Minha Vida. Durante esse tempo, os políticos tentaram descobrir quais eram os principais problemas do programa atual e como eles poderiam ser aprimorados por novas políticas públicas.
Na verdade, ambos os programas partem da mesma premissa básica: ajudar pessoas de baixa renda a terem acesso a moradias de qualidade dentro das restrições estabelecidas pela Constituição brasileira.
Segundo o Governo Federal, a meta do novo programa é atender por volta de 1,6 milhões de famílias de baixa renda até 2024. Acima de tudo, o objetivo do projeto Casa Verde e Amarela é permitir sua atuação em três frentes: financiamento imobiliário, regularização fundiária e reforma de obras.
A primeira indica que a população será dividida em três grupos para determinar a taxa de juros e benefícios, além de que as regiões Norte e Nordeste receberão atenção especial.
Todos os contratos de financiamento habitacional firmados após 26 de agosto de 2020 por pessoas com renda familiar de até R$ 7 mil reais e que utilizam recursos do FGTS se enquadram no PCVA – Programa Casa Verde e Amarela.
O intuito do programa é promover o direito à moradia para moradores de áreas urbanas e rurais, facilitando o desenvolvimento econômico e a geração de empregos, além de elevar o padrão e a qualidade de vida dos brasileiros.
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Descubra como contratar
Famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00 podem contratar o programa, de modo individual ou através de construtora ou até mesmo por uma entidade organizadora se estiver vinculada a um projeto financiado pela CAIXA.
É tão simples, basta fazer uma simulação para ver quanto você pode investir e enviar a documentação para um correspondente da CAIXA Aqui ou uma agência CAIXA perto de você. A CAIXA recebe e analisa seus documentos, bem como os documentos do imóvel que você selecionou, e mostra as melhores opções de financiamento.
Após validar e aprovar o cadastro e a documentação, você assina o contrato de financiamento.
As condições de financiamento diferem dependendo do nível de renda.
Com recursos do FGTS, o programa Casa Verde e Amarela disponibiliza descontos e taxas de acordo com a renda familiar e a localização da residência.
Financiamento de moradia em área urbana
É possível financiar a compra de uma casa nova ou usada, bem como a construção de uma casa em uma cidade.
Reforma ou Adaptação de imóvel
Para atender aos familiares que são PcD (Pessoas com Deficiência).
Atendimento especializado
Locais de atendimento para serviços específicos, dependendo do tipo de financiamento.
Diferenças entre os programas de habitação urbana
Confira logo abaixo quais são as principais diferenças entre os programas de habitação urbana da Caixa e Compare as faixas de rendas!
Minha Casa Minha Vida:
- Faixa 1: Renda de até R$ 1,8 mil;
- Faixa 1,5: Renda de até R$ 2,6 mil;
- Já a faixa 2: Renda de até R$ 4 mil;
- E a faixa 3: Renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil.
Famílias com renda mensal de até R$ 1.800 recebem subsídios para comprar uma casa no programa Minha Casa Minha Vida. As mensalidades variavam de R$ 80 a R$ 270.
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Casa Verde Amarela:
- Grupo 1: Renda de até R$ 2 mil;
- Grupo 2: Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil;
- E grupo 3: Renda de 4 mil a R$ 7 mil.
Os beneficiários do Grupo 1 recebem compras subsidiadas e financiadas e podem solicitar regularização fundiária.
Compare as taxas de juros:
Minha Casa Minha Vida:
- Faixa 1,5: Taxa de 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS);
- Faixa 2: Taxa de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista);
- E faixa 3: Taxa de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista).
Casa Verde Amarela (moradores das regiões sul, sudeste e centro-oeste)
- Grupo 1: Taxa de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS);
- Grupo 2: Taxa de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista);
- E grupo 3: Taxa de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Casa Verde Amarela (moradores das regiões norte e nordeste)
- Grupo 1: Taxa de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS);
- Grupo 2: Taxa de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista);
- E grupo 3: Taxa de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Conclusão
Viu só quais são os programas de habitação urbana da Caixa e as diferenças entre eles? Caso este conteúdo tenha sido útil para sanar as suas dúvidas, não esqueça de compartilhar com os seus amigos e confira outros posts como este em nosso blog!
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