Comprar imóveis é uma transação bem complexa e que exige um certo tempo para se concretizar. Afinal, esse tipo de negócio não envolve apenas valores elevados, como também envolve a realização do sonho de uma vida.
Por esse motivo é preciso ter cuidado e focar nos pequenos detalhes para evitar erros e prejuízos. Pensando nisso, continue lendo para descobrir algumas dicas que elaboramos para você, que deseja comprar um imóvel com segurança.
Dicas para comprar imóveis
Ter a casa ou apartamento próprio é o sonho da maioria dos brasileiros, por esse motivo, antes de fechar qualquer negócio, é importante ficar atento quanto a alguns detalhes para não errar em sua decisão e fazer um bom negócio!
Veja logo abaixo algumas dicas que poderão ajudá-lo a comprar o seu imóvel de forma mais segura.
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Faça um planejamento detalhado
A primeira dica para você comprar um imóvel com segurança é investir em um planejamento detalhado. Pois, sem organizar os seus pensamentos, objetivos e ter uma imagem clara das etapas desse tipo de negócio é bem possível que você acabe caindo em uma armadilha.
Como dito antes, comprar um imóvel requer um alto investimento e, como consequência, é preciso ter uma estratégia inteligente. Além de respeitar o seu potencial financeiro, é claro.
Por isso, veja o quanto você pode gastar, quais são os investimentos que o imóvel irá exigir e se você tem alguma dívida que poderá minar o seu dinheiro.
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Analise as suas reais necessidades
Outra boa dica antes de comprar um imóvel é analisar bem quais são as suas verdadeiras necessidades. E também deve avaliar quais são as demandas e expectativas da sua família, caso tenha.
Isso irá garantir uma transação mais satisfatória e uma tranquilidade econômica no futuro. Veja se você ou seu parceiro irão ficar no mesmo emprego por mais tempo, se tem animais de estimação ou pretendem ter, se há intenção de ter filhos ou se outras pessoas ou parentes irão residir no imóvel, etc.
Caso o seu desejo seja ter filhos e adotar animais de estimação, então é bem provável que uma casa atenda melhor às suas necessidades no futuro do que um apartamento.
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Veja quais são os gastos inesperados
Todo tipo de aquisição que fazemos vem junto com alguns gastos inesperados, o mesmo ocorre ao comprar imóveis. Mesmo que esse investimento possa ser bom para as suas finanças ao longo do tempo, há certos custos e gastos que poderão pesar no seu orçamento.
Portanto, prepare-se para arcar com taxas e despesas que acompanham uma transação imobiliária, tais como:
Declaração de Inexistência de Dívidas Condominiais.
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Leia toda a documentação
Ler com atenção a documentação do imóvel é essencial para evitar riscos de sofrer algum tipo de golpe. Basta ir até um Cartório de Registros de Imóveis do seu município e solicitar a certidão da propriedade para ver quem é o dono verdadeiro.
Além disso, você também poderá checar outros dados importantes, como se existe ou não dívidas, penhoras ou disputas judiciais em relação ao imóvel. Verifique também se existe algum débito em aberto, como taxa condominial ou IPTU.
E, se possível, verificar também a documentação do vendedor.
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Faça uma visita
Antes de fechar o negócio, é crucial fazer uma visita ao imóvel para conhecer melhor a estrutura, os espaços e todos outros detalhes que às vezes passam despercebidos ao olhar as fotos e vídeos.
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Avalie o valor agregado do imóvel
Apesar de observar a estrutura do imóvel ser essencial, não se pode esquecer dos pontos que tornam o lugar mais valorizado no futuro. Sendo assim, fique de olho nos seguintes pontos:
- Localização acessível;
- Entorno da moradia;
- Serviço de transporte público disponível;
- Comércios;
- Escolas;
- Prestação de serviços na vizinhança, etc.
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Escolha a melhor forma de pagamento
Um passo essencial é fazer as contas e verificar qual é a melhor estratégia para comprar um imóvel. A maioria das pessoas prefere fazer um financiamento imobiliário por meio de alguma instituição bancária ou então parcelar direto com a construtora.
Outra boa opção é usar o recurso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Lembre-se que um imóvel é uma das maiores aquisições da vida de uma pessoa, mas também é um investimento a longo prazo.
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Registre logo a escritura em cartório
Dentro do mercado de imóveis, é dito que “só é dono quem registra”, o que é uma grande verdade. Pois, há muitos que cometem o erro de achar que o dono do imóvel apenas por ter a escritura do local.
Para que o imóvel seja, de fato, seu, é preciso levar essa escritura o mais rápido possível para registrar no Cartório de Registro de Imóveis da cidade. Se tiver receios quanto a esse trâmite, conte com o auxílio de alguém que entenda do assunto, como um corretor ou uma empresa.
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Conte com uma imobiliária de confiança
Como você pôde ver ao longo deste conteúdo, é essencial ficar sempre atento em relação a uma série de detalhes, para comprar um imóvel com segurança.
Para aqueles que não têm costume com o segmento, é possível que esses pontos causem um certo receio. Por isso que, é preciso contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança, sua ajuda será de grande valia para obter sucesso nessa transação.
Dessa forma, você se sentirá mais confortável e seguro em fechar um negócio, sem medo de cair em ciladas.
Conclusão
Em suma, comprar imóveis com segurança é, na maioria das vezes, um processo nada fácil, ainda mais para aqueles que não têm costume com esse mercado.
Mas, com as dicas deste conteúdo, você poderá dar os primeiros passos em direção ao seu grande sonho! E caso tenha gostado deste conteúdo, não deixe de compartilhar com os seus amigos também!
