Mercado Imobiliário 2024: Expectativas e novidades

Com o final do ano se aproximando, é chegada a hora de conferir as expectativas e novidades para o mercado imobiliário 2024. Afinal de contas, 2023 foi um ano em que o setor imobiliário superou diversas dificuldades.

Logo, é esperado que em 2024 este mercado cresça ainda mais e as perspectivas são boas, especialmente por conta da queda de juros da Selic, a taxa básica de juros da economia brasileira.

Portanto, hoje vamos apresentar algumas das tendências do mercado imobiliário 2024 para que você já possa começar a se preparar. Acompanhe abaixo!

Queda de juros

Em 2024, a concretização do sonho da casa própria está mais próxima para muitos brasileiros, com diversos fatores otimistas que podem facilitar o acesso ao crédito imobiliário.

Para começar, o Governo Federal sinaliza um impulso considerável destinado à habitação popular. De acordo com Geraldo Alckmin, vice-presidente, a alocação de recursos para moradias em 2024 deve experimentar um notável crescimento de mais 12.60%, saltando de R$80 milhões para expressivos mais R$10,3 bilhões no próximo ano.

Sem contar o orçamento de mais R$116 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para 2024, indicando um período de abundância de crédito, especialmente voltado para habitações destinadas às pessoas de baixa renda.

Vale ainda mencionar a taxa Selic, desempenhando papel crucial no cenário do crédito imobiliário, já experimentou uma redução de 1,5 ponto percentual em 2023, atingindo 12,25%, o nível mais baixo desde maio do ano anterior, quando estava em 11,75% ao ano.

Então, as expectativas para 2024 apontam para uma estabilização da taxa em torno de 9% ao ano até o final do período. Assim, nesse contexto, taxas de juros mais baixas ampliam significativamente as possibilidades de expansão do crédito imobiliário.

Financiamento imobiliário

Com a continuidade da queda nas taxas de juros ao longo de 2024, antecipa-se um cenário ainda mais propício para os financiamentos imobiliários. Então, tudo isso tende a estimular a procura por crédito imobiliário, uma vez que as condições de pagamento tornam-se mais atrativas, resultando em parcelas mais acessíveis.

Logo, aqueles que, previamente, postergaram seus planos de adquirir uma propriedade devido às elevadas taxas de financiamento podem agora sentir-se mais encorajados a concretizar esse passo.

Com a diminuição das parcelas, a realização do sonho de possuir um imóvel torna-se mais viável para um público mais amplo de potenciais compradores.

Assim, este fenômeno pode gerar um aumento na demanda por imóveis, contribuindo para aquecer o mercado imobiliário. Sem contar que a redução das taxas de juros não apenas impacta a decisão de compra de residências para moradia própria, mas também influencia o interesse em investimentos no setor imobiliário.

Logo, investidores que buscam adquirir propriedades para locação ou revenda podem sentir-se mais propensos a explorar oportunidades, aproveitando as condições financeiras mais favoráveis proporcionadas pela diminuição das taxas de juros.

Além disso, mudanças recentes, como o Marco Legal das Garantias e a inclusão de novas faixas no programa Minha Casa Minha Vida, são fatores adicionais que devem impulsionar o acesso ao crédito imobiliário em 2024.

Tokenização de imóveis é uma das tendências do mercado imobiliário 2022

Em meio às perspectivas animadoras para 2024 no cenário imobiliário, uma tendência que desponta é a tokenização de imóveis, prometendo inovação e novas possibilidades para o acesso à propriedade.

Então, a tokenização, que envolve a representação digital de ativos físicos, ganha destaque como uma alternativa promissora. Nesse contexto, a transformação de imóveis em tokens oferece uma abordagem mais acessível e eficiente para investimentos e aquisições.

A tokenização de imóveis traz a capacidade de dividir propriedades em frações menores, permitindo que investidores adquiram partes proporcionais do imóvel.

Logo, com isso se torna possível democratizar o acesso ao mercado imobiliário, oferecendo também maior liquidez e flexibilidade nas transações.

Afinal de contas, com a tokenização, espera-se que mais pessoas possam participar do mercado imobiliário, adquirindo e negociando ativos de forma fracionada.

Portanto, essa tendência alinha-se com o cenário de maior disponibilidade de crédito e orçamentos governamentais voltados para a habitação, promovendo uma transformação mais inclusiva e dinâmica no setor.

Saiba também: https://si9sistemas.com.br/negocios-imobiliarios-dicas-para-visitas-em-imoveis/

Mercado imobiliário 2024: Tendências para imóveis de alto padrão

Os resultados positivos alcançados pelo mercado de alto padrão ao longo de 2023 apontam para uma perspectiva otimista, sugerindo que esse segmento continuará a prosperar no próximo ano.

Então, conforme dados do Mercado de Luxo Internacional, no terceiro trimestre deste ano, o número de imóveis lançados com valores superiores a R$1,5 milhão registrou um notável aumento de mais de 34% em comparação a 2024.

O Valor Geral de Vendas (VGV) desses lançamentos apresentou um incremento de 17,9% e o volume total de vendas cresceu quase 10%.

Logo, para potenciais investidores interessados em imóveis de alto padrão, é recomendável manter a atenção voltada para cidades como Balneário Camboriú, por exemplo.

Isso porque, em 2023, essas localidades capturaram a atenção dos empresários do agronegócio em busca de diversificação de investimentos. Portanto, é uma das tendências do mercado imobiliário 2024 para ficar de olho.

Como o seu negócio pode se preparar para o mercado imobiliário 2024?

Aproveite as oportunidades favoráveis ao setor realizando treinamentos com a equipe e diversificando o portfólio. Novos perfis de clientes podem surgir em busca de propriedades, exigindo a capacidade de atender a uma variedade de demandas.

Dessa forma, examine o perfil do seu público-alvo e esteja atento às novas tendências, investindo em estratégias de marketing voltadas para atrair e manter um maior número de clientes.

Além disso, prepare a equipe de vendas para simplificar os processos e fornecer informações sobre as diversas opções de crédito imobiliário, destacando os benefícios e requisitos específicos de cada uma delas.

Conclusão

Essas são algumas tendências e expectativas para o mercado imobiliário 2024. No entanto, é válido mencionar que elas não são definitivas, ou seja, podem sofrer ajustes com o tempo.

Afinal de contas, o mercado imobiliário passa sempre por mudanças, sendo ele influenciado por vários acontecimentos, desde econômicos até políticos. Por isso, é fundamental estar atento às novidades para garantir o sucesso e a sustentabilidade da sua empresa.