O projeto Casa Verde e Amarela para quem não sabe, é um programa do governo lançado em 2020 que tem como proposta ser um substituto do minha casa minha vida.
O programa habitacional “minha casa, minha vida” criado pelo governo em 2009 proporcionou para milhares de famílias, a oportunidade de ter um lar próprio.
Através deles, várias pessoas conseguiram conquistar um lar independente, com pequenas parcelas e em pouco tempo, e puderam assim, ter a tão desejada casa própria.
No entanto, este novo projeto se trata de um programa novo. Sendo assim, se você tem dúvidas sobre como ele funciona, continue lendo.
Diferenças Entre O Projeto Casa Verde e Amarela E Minha Casa Minha Vida
A decisão do governo de implementar o projeto Casa Verde e Amarela, veio junto com a necessidade do aprimoramento dos programas habitacionais para que pudesse haver uma diversificação dos catálogos e mais opções de ofertas.
Dessa forma, uma medida provisória foi assinada e enviada para votação pelo Congresso.
O programa em si, foca então em ampliar o estoque de moradias para que as necessidades da população consigam ser atendidas.
Portanto, o projeto tem como objetivo promover o desenvolvimento institucional de maneira eficaz no setor de habitação para que se possa inovar e modernizar o que já existe.
Desse modo, o programa pretende atender famílias que possuem uma renda mensal de até sete mil reais.
O projeto Casa Verde e Amarela tem enfoque maior nas regiões Norte e Nordeste.
Como esse projeto não é algo novo e sim uma remodelagem do que já estava sendo feito há 20 anos, a ideia de realização continuará a mesma.
Sendo assim, o governo ainda vai proporcionar ajuda a famílias que possuem uma renda mais baixa para conseguirem ter uma moradia de qualidade de maneira regularizada.
A intenção do governo com essa reformulação é apenas mudar o modo de como o acesso à moradia pode ser abordado no Brasil.
A meta inicial é atender cerca de 1,6 milhões de famílias de baixa renda até 2024.
Como Vai Funcionar O Projeto Casa Verde E Amarela?
Para que o novo projeto fosse lançado, algumas alterações tiveram que ser feitas. Algumas delas foram as reduções de taxas de juros cobradas.
Famílias do Norte e Nordeste que possuem renda mensal de R$ 2.600 garantem a redução programada e as taxas são as mesmas.
A diminuição de 0,5% de juros anuais acontecem apenas em famílias que possuem renda de até R$ 2.000 por mês.
Se a família ganha de R$ 2.000 e R$ 2.600, essa redução passa a ser de 0,25 pontos percentuais ao ano.
Para cotistas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, as taxas mínimas estabelecidas passam a ser de 4,25% ao ano e de 4,5% para quem não é cotista.
As principais mudanças acontecem em relação às faixas do programa. Por exemplo, o “minha casa, minha vida” contava com quatro faixas:
- Famílias com renda até R$ 1.800;
- Faixa para famílias com renda de R$ 1.800 e R$ 2.600;
- Famílias com renda entre R$ 2.600 e R$ 4.000;
- Faixa para famílias com renda entre R$ 4.000 E R$ 7.000.
Já o projeto Casa Verde e Amarela conta com apenas três faixas, são elas:
- Renda até R$ 2.000;
- Famílias com renda de R$ 2.000 até R$ 4.000;
- Renda de R$ 4.000 e R$ 7.000;
Projeto reformulado
Uma das coisas que a reformulação do projeto pretende alcançar também é a construção de residências em áreas com estruturas.
Isso porque segundo o ministro do Desenvolvimento Regional, um dos maiores problemas que o Minha Casa Minha Vida tinha, era a falta de estrutura para construir residências em lugares adequados.
O ministro ainda complementa a informação dizendo que muitos conjuntos de habitação viraram “território de ninguém”.
Ainda, há uma severa crítica a residências que foram construídas longe dos centros urbanos e que não possuíam estruturas nas redondezas.
Outra crítica também é feita para ressaltar o alto número de casas que estão em situação de irregularidade. Cerca de 12 milhões de residências permanecem nessa situação.
Sendo assim, o projeto Casa Verde e Amarela tem como foco garantir que os novos imóveis construídos tenham escrituras regulamentadas.
Como o projeto Casa Verde e Amarela vai funcionar na prática?
Ainda há muito a se descobrir nesse programa e como será seu funcionamento na prática.
No entanto, de acordo com as informações fornecidas pelo governo a intenção é que o projeto funcione de três formas:
- Financiamento;
- Regularização;
- Reformas de obras.
O financiamento, como mostramos acima, irá funcionar com três faixas de renda diferentes.
A regularização fundiária consiste em legalizar casas irregulares ao invés de expulsar as pessoas de seu lar.
Além disso, a intenção é fazer com que alguns imóveis possam receber reformas ou reconstrução do zero.
As reformas e retomada de obras irão funcionar da mesma maneira que o sistema atual, só que com algumas melhorias, como o abatimento de dívidas pelo uso do FGTS.
Apesar de saber quais as reais intenções do governo com o anúncio do novo programa, ainda é preciso ficar atento se ele funcionará como o anunciado.
Sendo assim, é necessário ver como o governo colocará essas questões em prática e em quanto tempo ele fará isso.
Portanto, se você tem interesse no programa, é bom ficar atento às notícias e as novas informações a respeito dele.
Isso porque se você quer conquistar sua casa própria mas não sabe como iniciar o seu sonho, ele é um ótimo início para que esse desejo se realize.
Se funcionar de acordo com os planos do governo, o projeto Casa Verde e Amarela irá beneficiar ainda mais a população que mais precisa.
Conclusão
Por fim, vimos então que o projeto Casa Verde e Amarela é uma ótima iniciativa de repaginação do projeto Minha Casa Minha Vida.
Ainda que seja cedo para saber onde essa iniciativa dará, não pode-se deixar de dizer que ela conta com ótimas mudanças e uma acessibilidade vantajosa para quem a deseja.
Sendo assim, procure saber mais com um corretor de imóveis sobre dúvidas referentes ao programa e seu funcionamento e como fazer para se aplicar.
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